Соответственно, ссуда под залог для физических лиц, обеспеченных ипотекой жилой или нежилой недвижимости, предоставляют возможность долгосрочного финансирования под низкие проценты. Их можно разделить на:
ЦЕЛЕВЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ - на покупку, ремонт, отделочные работы, строительство или рефинансирование.
НЕЦЕЛЕВАЯ ИПОТЕКА для покрытия текущих потребностей.
Первая группа предоставляется заемщикам с определенной целью, в то время как нецелевые ссуды предоставляются за счет заемщика, при этом банк не интересуется, для чего нужны средства.
Жилищный кредит на покупку используется для финансирования приобретения в собственность как окончательно построенных, так и строящихся объектов. При покупке строящегося объекта возможна выдача кредита траншами по предварительной договоренности.
Залог - юридическая / договорная ипотека устанавливается на имущество, приобретенное на предоставленный кредит, и / или на другое имущество, принадлежащее заемщику или третьим лицам.
Рыночная оценка проводится лицензированными экспертами-оценщиками сторонних компаний или подготавливается самим банком. Основное влияние оказывают такие факторы, как конструкция и местонахождение собственности.
